כפר יונה מערב

השקעת נדל"ן חכמה בלב השרון – כפר יונה מערב

מתחם כפר יונה מערב מציע הזדמנות יוצאת דופן להשקעה בקרקע באזור אסטרטגי ונחשק במיוחד בלב השרון. המתחם יתפרש על פני כ-1,500 דונם וימוקם ממערב לאזור הבנוי הקיים, צפונית לפרדסיה ובסמוך לכביש 4, גבולו המזרחי של אזור התעסוקה העתידי של העיר. מדובר באחד מהפרויקטים הבולטים בישראל שמקודם ע"י "דירה להשכיר" – החברה הממשלתית לקידום מגורים ותשתיות עירוניות.

סטטוס תכנוני מתקדם

התכנית קודמה ואושרה בכל הוועדות – הארצית, המחוזית והמקומית. הקרקע מסווגת כמרקם עירוני עתידי לפי תמ"א 35, תמ"מ 3 ותכנית המתאר הכוללנית של העיר, כאשר ייעודה הוא למגורים. הצפיפות הממוצעת בתכנית מוערכת בכ-10 יחידות דיור לדונם – כלומר, כל 100 מ"ר מקנים זכויות לבניית יחידת דיור עתידית. חשוב לדעת – במקרה של הגדלת זכויות, כלל המשקיעים משתתפים ברווחים באופן שוויוני וללא דילול.

יתרונות הפרויקט

✔️ תכנון ממשלתי – מקודם ע"י "דירה להשכיר", מה שמבטיח שקיפות, איכות וניהול תקציבי מסודר.
✔️ תשתיות מתקדמות – אזור עם תכנון תשתיות מודרני, תחבורה ציבורית נגישה ופתרונות תחבורתיים מתקדמים (כבישים, אופניים, הליכה רגלית).
✔️ תוספת מסחר ותעסוקה – על פי התכנית, יתווספו כ-3.1 מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה לצד מרכזים קהילתיים, גני ילדים, בתי ספר ושטחים ירוקים.
✔️ עליית ערך עתידית – צפיפות הבנייה והיקף התפתחות העיר צפויים להעלות את שווי הקרקע לאורך זמן.
✔️ פארק עירוני ענק – שטח של 360 דונם מיועד להפוך לריאה ירוקה משמעותית שתתחבר לאזורים חקלאיים מצפון ומדרום.

התחדשות עירונית וכיוון עתידי

עיריית כפר יונה מקדמת תכנית מתאר כוללנית (תכנית 457-0455113), שהופקדה כבר באפריל 2018. התכנית צופה גידול אוכלוסייה לכ-90,000 תושבים עד שנת 2040. יוקמו אזורי תעשייה, מרכזי תעסוקה, תוספת של כ-14,000 יחידות דיור, והעיר תהפוך לעוגן תחבורתי, חינוכי וקהילתי משמעותי בשרון.

השקעה שמתאימה גם לך?

לפני שמחליטים להשקיע – חשוב לוודא שהעסקה תואמת לפרופיל שלך:

• האם המטרה היא השבחה לטווח בינוני-ארוך?

• מהו ההון העצמי הנזיל שעומד לרשותך?

• האם יש נכסים נוספים? אתה שכיר או עצמאי?

• מהי רמת הסיכון שאתה מוכן לקחת?

• איזה שלב תכנוני אתה מחפש – וכמה ודאות נדרשת לך?

📞 לפרטים נוספים – התקשרו עכשיו: 072-3935600
ונשמח ללוות אתכם לעסקה הבאה שלכם. הזדמנויות כאלה לא מגיעות כל יום – משקיעים חכמים מזהים אותן בזמן.