פרויקט "שביל התפוזים" בהוד השרון מתוכנן להקים שכונת מגורים יוקרתית, המשלבת בין איכות החיים הכפרית של העיר לבין סטנדרט בנייה גבוה. הפרויקט ממוקם בדרום-מזרח העיר, בסמוך לשכונות המאופיינות בבנייה צמודת קרקע, כגון גלגל המזלות ומושב גני עם.
עיקרי התוכנית
התוכנית כוללת פיתוח של כ-2,230 יחידות דיור בשטח כולל של כ-323,950 מ"ר, לצד כ-10,000 מ"ר המיועדים למסחר. כמו כן, יוקצו כ-52 דונם למבני ציבור, 107 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים ו-40 דונם לשטחי ספורט.
מיקום וגישה תחבורתית
הפרויקט ממוקם בקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, כגון כביש 531, כביש 4 וכביש 6, וכן לתחנות רכבת ותחבורה ציבורית, מה שמבטיח נגישות גבוהה לכל חלקי הארץ.
יתרונות הפרויקט
✅ מיקום אטרקטיבי – סמוך לשכונות יוקרתיות ואזורי תעסוקה מרכזיים.
✅ גיוון דיור – היצע מגוון של יחידות דיור בגדלים שונים, המתאימות למשפחות צעירות ולמשקיעים.
✅ שדרוג תשתיות עירוניות – הקמת מוסדות חינוך, קהילה ופנאי, לצד שטחים ירוקים ופארקים.
✅ נגישות גבוהה – קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית ולכבישים מרכזיים.
✅ פוטנציאל השקעה – הקרקעות במתחם צפויות לעליית ערך משמעותית עם התקדמות הפרויקט.
סטטוס התוכנית ולוחות זמנים
נכון לעכשיו, הקרקע אינה זמינה לבנייה, והפרויקט נמצא בשלבי תכנון. העירייה צפויה לקדם תוכנית מפורטת למתחם לאחר אישור תוכנית המתאר הכוללנית הר/2050. ההערכה היא כי תהליך זה יימשך מספר שנים.
אתגרים ומחלוקות סביב הפרויקט
🔸 תשתיות ותחבורה – ישנם חששות מהכבדה על התנועה באזור בעקבות תוספת יחידות הדיור.
🔸 השפעה סביבתית – דיונים על שמירה על שטחים ירוקים ומתן מענה להיבטים אקולוגיים.
🔸 זמינות הקרקע – הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, מה שמעלה שאלות לגבי לוחות הזמנים של הפרויקט.
פרויקט "שביל התפוזים" מציע הזדמנות להשקעה באזור מתפתח, עם פוטנציאל להוסיף אלפי יחידות דיור וליצור שכונה מודרנית ומתקדמת. עם זאת, הצלחתו תלויה ביישום פתרונות תחבורתיים ותכנון עירוני חכם שיתאים לאוכלוסייה הצפויה להתגורר במקום.
📌 למי כדאי לעקוב אחרי הפרויקט?
✔️ רוכשי דירות פוטנציאליים.
✔️ משקיעים בנדל"ן.
✔️ תושבי הוד השרון והסביבה.
✔️ אנשי עסקים וחברות בתחום המסחר והתעסוקה.
