השקעה בקרקעות באזור המרכז: מדריך מקיף
אזור המרכז בישראל נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר להשקעה בנדל"ן. הביקוש הגבוה למגורים, התשתיות המפותחות והקרבה למוקדי תעסוקה הופכים את ההשקעה בקרקעות באזור זה לאטרקטיבית במיוחד. יתרונות ההשקעה בקרקעות באזור המרכז ביקוש גבוה למגורים: הצפיפות הגבוהה וההגירה הפנימית לאזור המרכז יוצרים ביקוש מתמיד לדיור. תשתיות מפותחות: המרכז נהנה מתשתיות תחבורה, חינוך ובריאות מתקדמות. פוטנציאל השבחה: […]
השקעה בקרקעות חקלאיות בישראל: פוטנציאל, סיכונים והזדמנויות
במהלך השנים האחרונות, השקעה בקרקעות חקלאיות הפכה לאפיק פופולרי בקרב משקיעים המחפשים תשואה גבוהה בטווח הארוך. עם זאת, מדובר בהשקעה מורכבת הדורשת הבנה מעמיקה של סוגי הקרקעות, התהליכים התכנוניים, והסיכונים הכרוכים בכך. סוגי הקרקעות החקלאיות בישראל בישראל קיימים מספר סוגי קרקעות חקלאיות, שכל אחד מהם מאופיין בייעוד שונה ובהשלכות שונות על ההשקעה: קרקע חקלאית פרטית: […]
כך תזהו מבעוד מועד אזורים שעומדים להתפוצץ בנדל"ן
ההשקעה הכי טובה – היא זו שמגיעה לפני כולם בעולם הנדל"ן, אחד היתרונות הגדולים ביותר הוא היכולת לזהות מגמות לפני שהן מתרחשות. משקיעים מנוסים לא מחכים לראות מחירי דירות עולים – הם יודעים להבחין מתי אזור מסוים עומד להפוך לדבר הבא. איך עושים את זה? איך מזהים שכונה, יישוב או אזור של קרקעות לפני שהשוק […]
ההבדל בין השקעה סולידית להשקעה יוזמת – ואיפה הקרקע נכנסת לתמונה
סולידיות מול יוזמה: שתי גישות, שני עולמות עולם ההשקעות בנוי על מגוון של גישות – מצד אחד, השקעה סולידית: יציבה, עם תשואה נמוכה וצפויה. מצד שני, השקעה יוזמת: כזו שכוללת סיכון מסוים, אך מציעה רווח משמעותי לטווח ארוך. כל משקיע חייב לדעת מה הסגנון שמתאים לו – או לשלב בין השניים בצורה חכמה. אבל מה […]
האם כדאי להשקיע בנדל"ן בתקופה של אי ודאות כלכלית?
כשהשוק לא ברור – ההזדמנויות צצות תקופות של אי יציבות כלכלית מייצרות אצל רבים חשש, אבל עבור חלק מהמשקיעים – הן דווקא הזדמנות. כשהבורסה תנודתית, שער הריבית משתנה, והאינפלציה מאיימת – נכסים פיזיים כמו נדל"ן נתפסים כעוגן. השאלה האמיתית היא: מהו אפיק ההשקעה הנדל"ני הנכון לתקופה כזו? הבעיה עם דירות בתקופות של חוסר יציבות רכישת […]
השיקולים הנסתרים שיכולים להפוך עסקת נדל"ן להצלחה מסחררת
לא כל השקעה נוצצת – ולא כל הזדמנות באמת שווה רבים ניגשים לעולם הנדל"ן עם תקווה לרווח מהיר או "מציאה" שתשנה את חייהם, אבל המציאות לרוב מורכבת יותר. כדי להפוך השקעה מוצלחת להזדמנות רווחית באמת – צריך לדעת לא רק מה לקנות, אלא למה, מתי ואיפה. מה שמבדיל בין עסקה בינונית לבין הצלחה מסחררת הוא […]
למה ישראלים פונים יותר ויותר לנדל"ן בפריפריה?
מבוא: שינוי מגמה נדל"ני בשנים האחרונות אנחנו עדים לתופעה הולכת ומתרחבת – יותר ויותר ישראלים מעדיפים להשקיע בנדל"ן שמחוץ למרכז הארץ. לא עוד מירוץ לדירה בתל אביב או הרצליה; היום, ההזדמנויות הגדולות צצות דווקא ביישובים רחוקים יותר, בערים מתפתחות ובאזורים שבעבר נחשבו "שוליים". מה עומד מאחורי התנועה הזו? מהם הגורמים שמניעים את המשקיעים – והמשפחות […]
מה ההבדל בין בעלות על דירה לבין בעלות על קרקע?
מבוא: השקעות בנדל"ן – לא רק דירות עבור רוב המשקיעים, נדל"ן מתקשר באופן טבעי לרכישת דירות. אבל השקעה בקרקע היא עולם שלם בפני עצמו – עם כללים, יתרונות וסיכונים ייחודיים. אם אתם מתלבטים בין רכישת דירה להשקעה לבין רכישת קרקע – חשוב להבין את ההבדלים המהותיים בין השניים. שליטה ובעלות: מתי הנכס באמת שלכם? כאשר […]
איך בוחרים מיקום נכון להשקעה בנדל"ן?
החשיבות הקריטית של מיקום כל יועץ נדל"ן מנוסה יגיד: המיקום הוא המלך. בחירה לא נכונה של מיקום עלולה להפוך השקעה מבטיחה להוצאה מיותרת. לעומת זאת, בחירה חכמה יכולה להניב תשואות גבוהות לאורך שנים. אבל איך באמת יודעים איזה מיקום הוא הנכון? תשתיות קיימות ומתוכננות אחד הגורמים המרכזיים שצריך לבדוק הוא נושא התשתיות – האם האזור […]
העתיד של פרויקטים בהתחדשות עירונית: איפה עוד יש הזדמנויות?
ההתמקדות בערים הגדולות – והצורך להתרחב החוצה במשך עשורים, ההתחדשות העירונית הייתה ממוקדת בעיקר בלב הערים הגדולות: תל אביב, חיפה, ירושלים. אך ככל שצפיפות האוכלוסין גוברת, והמחסור בקרקעות לבנייה מתחדדת, מתעורר צורך ממשי להרחיב את הראייה האורבנית גם אל שולי הערים והפריפריה. יתרונות אסטרטגיים של פיתוח בפריפריה המדינה מעודדת כיום פרויקטים של התחדשות גם באזורים […]
