הרצליה, אחת הערים המרכזיות בישראל, מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בתחום הנדל"ן, במיוחד בקרקעות המיועדות לפיתוח עתידי. במאמר זה נבחן את הפוטנציאל להשקעה בקרקעות בהרצליה, נסקור פרויקטים מובילים ונציג קרקעות זמינות להשקעה, השקעה בקרקע בהרצליה מעניינת במיוחד באזורים המתפתחים כמו מתחם שדה התעופה (הרובע הצפוני) וחוף התכלת. עם הביקוש הגובר לדיור, עליית המחירים והתשתיות המתקדמות, הרצליה היא עיר שמשקיעים רבים בודקים.
קרקעות למכירה בהרצליה: המתחמים שאנחנו מלווים
- הרובע הצפוני – תמ״ל 3006: שדה התעופה הרצליה והשטחים סביבו, כ-15,500 יחידות דיור לפי הדיווחים. במאי 2026 הוחלט בוותמ״ל להפקיד את התוכנית, והיא עוד לא אושרה סופית.
- פי גלילות (תמ״ל 3007): כ-1,715 דונם בין רמת אביב ג׳ לכביש 5, כ-18,600 יחידות דיור. במרץ 2022 נדחה הערר על ההכרזה על המתחם, והתוכנית ממשיכה להתקדם.
- חוף התכלת (הר/2200/א): רובע ליד החוף בדרום-מערב העיר, על כ-2,000 דונם. בשלבי תכנון מתקדמים.
- מתחם שביב (יד התשעה): התחדשות עירונית בצפון-מזרח העיר, מכ-1,600 דירות קיימות לכ-6,000 דירות חדשות. בשלבי תכנון.
מה בודקים לפני שקונים קרקע בהרצליה
- מה הייעוד של הקרקע היום, ובאיזו תוכנית היא נמצאת: תוכנית מתאר, תוכנית מפורטת או תוכנית של הוותמ״ל.
- האם הקרקע רשומה בטאבו, ועל שם מי.
- שמאות לפי תקן 22, שמסבירה מה הסטטוס התכנוני ומה לוח הזמנים הצפוי.
- מה עוד חסר עד שאפשר יהיה לבנות, וכמה זמן זה יכול לקחת.
אצלנו כל עסקה נעשית עם ליווי משפטי מלא, ואנחנו מציגים את מסמכי התוכנית של כל מתחם. יש שאלה? דברו איתנו או התקשרו 072-3935600.
