ההתמקדות בערים הגדולות – והצורך להתרחב החוצה
במשך עשורים, ההתחדשות העירונית הייתה ממוקדת בעיקר בלב הערים הגדולות: תל אביב, חיפה, ירושלים. אך ככל שצפיפות האוכלוסין גוברת, והמחסור בקרקעות לבנייה מתחדדת, מתעורר צורך ממשי להרחיב את הראייה האורבנית גם אל שולי הערים והפריפריה.
יתרונות אסטרטגיים של פיתוח בפריפריה
המדינה מעודדת כיום פרויקטים של התחדשות גם באזורים שפעם נחשבו ל"פחות אטרקטיביים". אזורים אלו מציעים שטחים גדולים יותר, עלויות נמוכות יותר, ופוטנציאל לפיתוח תשתיות מודרניות מהיסוד. עיריות רבות שואפות למשוך אוכלוסייה חדשה, ולעודד התחדשות על ידי שיתופי פעולה עם יזמים ומשקיעים.
הקשר בין התחדשות עירונית לקרקעות זמינות
אחת מהבעיות המרכזיות בפרויקטים של תמ"א היא חוסר בשטחים פתוחים. כאן נכנסת לתמונה ההשקעה באדמות: קרקעות למכירה בפריפריה עם פוטנציאל משמשות כעת נכס אסטרטגי לכל יזם או משקיע המביט קדימה. שילוב של תכנון עירוני, תחבורה מתקדמת, ורצון ציבורי – יוצר כר פורה להזדמנויות רווחיות במיוחד.
חשיבה קדימה – הכרחית להצלחה
מי שמתכנן היום השקעה בנדל"ן – בין אם לבנייה או להחזקת נכס עתידי – צריך להבין את כיווני ההתפתחות של השוק. המבט כבר לא נעצר בלב העיר, אלא מתרחב לשכונות חדשות, ערים מתפתחות, ואזורי תעשייה שהופכים לאזורים למגורים. אלו המקומות שבהם יתרחשו הפרויקטים הגדולים של מחר.
